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新聞來源:   添加時間:2020-11-25   瀏覽次數:


最近,麥當勞中國開啓新的征程。未來5年,麥當勞中國将布局三四線城市,并要增開至4500家店。無論大家對麥當勞中國的布局如何猜測,無可否認的是這個餐飲巨頭有很多地方值得我們學習。比如其精準的選址。國際快餐巨頭麥當勞的選址一向以精準著稱,以至于很多餐企緊緊跟随,紛紛選址在其周圍,到底麥當勞是在運用哪些方法進行選址的呢?塞拉模型是由美國俄克拉何馬大學的弗朗西斯•塞拉教授爲餐廳設計的。塞拉教授與俄克拉何馬餐廳協會簽訂爲餐廳的經營設計模型的合同,借助計算機來模拟餐廳經營,判斷餐廳可能達到的銷售額。塞拉認爲,他的模型能以5%左右的誤差預測餐廳的銷售額。他的模型最初是爲下列五種餐廳設計的:一般餐廳、自助餐廳、路旁餐廳、特種餐廳以及漢堡包餐廳。設計模型所需的信息資料是從俄克拉何馬州居民的各種有關經驗中提取的。模型設制的理論基礎是,如果決定一家餐廳銷售額的各種因素的重要性可以根據它們對銷售的影響而确定,那麽隻需幾分鍾就可以用計算機預測到那家餐廳所應達到的銷售額。1.預備建造或已在經營的餐廳附近的居民情況以及他們的收入;二、CKE餐廳選址法——基于充分市場調查的分析CKE模型亚洲色图乱伦通奸由卡爾•卡徹•恩廷(CarlKarch Ent)設計的。這一模型是通過掌握充分的市場資料,運用多元回歸分析法來預測和評估某一餐廳的位置優劣。對于某一餐廳的位置來說,如果要進行評估,必須獲得如下有關本區域内的數據:本區域内所有餐廳座位數不少于1200個。10分鍾内有10000名職員可以到達這家餐廳。在獲得以上數據的基礎上,運用下列回歸方程計算: Y = a-XA+XB+XC+XDD―10分鍾内能夠到達本餐廳的職員人數;X―用來衡量A、B、C、D四個因素的系數。商圈是店鋪對顧客的吸引力所能達到的範圍,即來店顧客所居住的地理範圍。商圈分析法是通過分析商圈範圍内的顧客情況、餐廳情況以及可能影響餐廳經營的其他情況,以得到正确的店址。确定商圈先要确定商圈的軸心點。餐廳所在的位置就是商圈的軸心點,應該了解軸心點所在街區的情況、交通狀況和具體位置。僅有圓心而無半徑,圓是無法畫出的。爲了由地點定位繁衍出區域定位,必須通過半徑标志,準确地畫出各層商圈,即以店鋪位置爲軸心,以習慣性的一定距離爲半徑,畫出商圈。對處在不同地區的餐廳來說,商圈的半徑距離各有不同,要受當地人口密度、附近競争餐廳、餐廳供應的菜肴差别、交通方式、餐廳聲譽等因素的影響。而在大城市的市中心,餐廳的商圈半徑通常隻有兩三條街道的距離;在市郊,則可能是10多公裏的距離。另外,對于不同地區的餐廳,不同商圈顧客市場的份額不同。一般來說,一家餐廳顧客群中心核心圈的顧客占55%―70%,次級商圈的顧客占15%―25%,邊緣商圈的顧客則較爲少見。商圈分析對于餐廳的選址定位具有十分重要的意義。通過對店址的綜合評價及詳細分析消費、競争環境,可确定合理的目标市場。商圈分析應考慮的消費者因素有:商圈内的人口規模、家庭戶數、收入分配、教育水平、年齡分布及人口流動情況、消費習慣等。這些可以從政府的人口普查、年度統計及商業統計公告等資料中獲得。有一家奶茶店,開在prada的旁邊,每天光臨的人比星巴克還要多,可見選對鄰居有多重要。餐廳位置主要考慮地區爲工業中心、住宅區、娛樂中心、體育中心、教育中心和商業中心。如果條件允許,也可以請規劃師對附近商圈的情況進行評估,包括不同商圈到餐廳的距離,預計消費者人數等等。像國外的汽車餐廳



高玲一個悲慘的女人,從出生就被父母抛棄,10歲那年被養父以5贵妇扇小偷耳光塊銀元的代價,賣給當地惡貫滿盈的地主當了童養媳,12歲那年,按照事先約定,高玲嫁給地主家的傻兒子爲妻。成婚那天晚上,地主喝醉酒,侮辱高玲,在此後長達一年的歲月裏,高玲多次受到侮辱,由此産生輕生的念頭,但生命是可貴的,每到尋死關頭,高玲便打退了這番心思。最終,高玲選擇逃亡,逃到一個沒人認識她的地方,重新開始新的生活,在一次外出割豬草之時,高玲逃走,當時的高玲手無分文,年齡尚且不過13歲,她能做什麽?最終北平金鳳凰青樓收留了她,并教給她生活技能及讨男人歡心的技能,此舉也改變了高玲的人生。1937年7月7日,日軍全面發動侵華戰争,不久北平淪陷,但對燈紅酒綠的青樓來說影響并不大,此時的北平雖然被淪陷,但治安并不是很亂,而這一切隻因王克敏出任日本扶持的傀儡政權——僞中華民國臨時政府行政委員會委員長一職。簡單的來說,日本人扶持王克敏,用“以華制華”的方法來控制中國人,此舉有沒有效果?非常有效果,後來日軍在南京,又故技重施扶持汪精衛,成立汪僞政權。王克敏當漢奸期間,結識了長相清秀的高玲,但高玲并不喜歡王克敏,原因有二,王克敏當時是一個糟老頭子,其二,王克敏當時是一個大漢奸,高玲雖然讀書少,但大道理還是懂。然而一個弱女子在亂世中,并沒有什麽話語權,很快在王克敏的權力下,年僅15歲的高玲被王克敏霸占,此後,高玲成爲了王克敏的枕邊人。在王克敏的甜言蜜語下,高玲徹底淪陷,并成爲王克敏的财神爺,也成爲了一個人人喊打的女漢奸,王克敏當漢奸期間,斂了大量不義之财,這些财富高玲立下了汗馬功勞。當時整個華北地區大量商鋪,其幕後主使人均是王克敏,同時河北河間府一帶,王克敏還爲日本人種植了大量的鴉片,以期日本人從精神層面奴役、殖民中國人。但王克敏終究沒有落下好結局,抗戰結束後,王克敏接受戴笠鴻門宴,此後锒铛入獄,1945年12月25日,絕望的王克敏在監獄自殺身亡。而他漂亮的小老婆高玲此時已遠赴香港,在那裏隐姓埋名度過了半生,1984年3月27日,年83歲的高玲病危,臨終前高玲說出一個隐藏在内心許久的秘密,但沒有人相信。高玲對後輩說:她的丈夫是王克敏,她曾經是一個漢奸,這個身份她隐瞞了半輩子,她不想帶到土裏去,在她的口述下,一段塵封的往事浮出水面。但高玲所述的事情,根本就沒有人相信,這個和藹可親,愛做善事,勤儉節約的女人,是惡貫滿盈大漢奸王克敏的老婆,1984年5月3日,高玲的心跳停止,終年83歲。死後,家屬按照其遺囑,把個人财産捐給香港社會福利院,其遺體火化,并撒向大海。或許對于她來說,隻有這樣才是一種解脫。其實不爲人知的是,抗日戰争時期,漢奸數量高達350萬人,而定罪的僅87萬人,有很多人趁着國家動蕩,像高玲這樣隐姓埋名的并不在少數。



大陸解放後,中央軍委将渡海作戰的主要目标轉向台灣。1950年6月上旬,在中共七屆三中全會上,毛澤東提出攻打台灣是當前的軍事任務,三野司令員粟裕彙報了作戰方案。粟裕說:台灣戰役不僅三野,還有兄弟野戰軍sis网址的四個軍參加,已經成爲全軍的重大戰略行動,是不是由軍委派劉伯承或林彪主持。四野司令員林彪也表示願意出任解放台灣的司令員。毛澤東也不是沒有考慮讓林彪挂帥,但林彪那個病弱身體,連解放海南島都沒有堅持下來,怎麽能指揮台灣戰役呢?兩廣戰役勝利後,正在武漢的林彪很高興,帶機關幹部到公園遊玩,沒想到一個桃子吃壞了,腹瀉不止。本來林彪就嚴重失眠,加上他曾四次負傷,此時完全毀壞了身體。1950年5月,林彪被擔架擡上火車,回北京治病。他被人背到會議上,彙報了中南剿匪的情況,之後就一病不起了。毛澤東重申,仍由粟裕擔任解放台灣的主帥。不久國際形勢驟變。6月25日,朝鮮内戰爆發。6月27日,美國出兵朝鮮,并派第七艦隊進占台灣海峽,企圖武力幹涉解放台灣。中共中央當機立斷,推遲解放台灣,将主要戰略方向由東南轉到東北。那時美國認爲新中國會解放台灣,卻沒想到中國會出兵朝鮮。揭秘:毛澤東爲何調彭德懷十九兵團參加朝鮮戰争揭秘:粟裕爲何先斬後奏提前兩天發起淮海戰役揭秘:淮海戰役黃伯韬爲何會被合圍在碾莊圩揭秘:1967年許世友爲何不敢上北京!周恩來派誰去請許世友!

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